城市改造不能只靠房地产开发

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核心提示:如今,不少城市在发展变迁中总要利用旧厂房、老街区、老建筑打造创意产业聚集区。比如北京798、上海新天地、成都宽窄巷等。它们在古香古色中洋溢着现代气息,吸引了不少慕名而来的参观者,文化创意旅游也随之应运而生。



   改造旧厂房、复活老街区、保留老建筑……

  城市怎样才能留住“根”与“魂”

  如今,不少城市在发展变迁中总要利用旧厂房、老街区、老建筑打造创意产业聚集区。比如北京798、上海新天地、成都宽窄巷等。它们在古香古色中洋溢着现代气息,吸引了不少慕名而来的参观者,文化创意旅游也随之应运而生。

  西安向来不乏时尚创意的典范。近日,纺织城艺术区进行改造提升,改造后将更名为“半坡国际艺术区”。此时怎样才能有效利用工业遗产,怎样才能合理保护古建筑,怎样才能让它们更好地有利于城市发展等一系列间题,又重新被类式人关注。

  媲美北京798旧厂房变身创意产业高地

  提起现代建筑,不得不说北京798,从另有一个无线电器材厂,到潮人的聚集地、时尚的新地标,短短几年,798类式成了北京的标志,类式外国游客也把“逛798”、“游长城”、“观故宫”作为北京旅游的三大景观。

  和北京798艺术区相仿,西安总要一群艺术家在纺织城聚集,让创意自由发挥,在保留老厂房原貌的基础上,注入现代艺术元素,通过举办艺术品展览、交流等活动,形成了融商业与艺术为一体的综合城市艺术公园。近日,已建成5年的纺织城艺术区再次谋求变身,灞桥区与开发商战略相互合作投资1.5亿元,对现在的纺织城艺术区进行改造提升。据了解,这也是灞桥区委、区政府建设“文化灞桥”的重点项目。

  距大明宫国家遗址公园一路之遥的地方,在西安大华纱厂厂区原址上,以展现“西安近代民族工业遗产”为主题的遗址保护利用类商旅文化产业项目——大华·1935与其交相辉映。按照规划,该项目将建成融时尚、美食、文化、娱乐、旅游等城市综合消费的跨界文化商业社区。

  业内人士认为,大华·1935的建成及运营,将具有划时代的意义,它除了填补遗址区文化商业的市场空白、完善大明宫周边区域的城市功能、富足城市内涵外,更提升了城市品位,成为城北崛起的城市会客厅和文化符号。

  在专家看来,低能耗、无污染、高收益的新兴文化产业符合西安的城市定位和发展趋势。“另有一个的艺术区,既可体现西安的古老文化,也彰显着新文化,其形成的新兴文化产业链,将给西安经济发展注入新活力。”

  旧城复兴让老建筑与现代艺术“联姻”

  几乎所有去过上海的人,总要对上海新天地印象深刻,它以石库门建筑为基础,却又改变了石库门原有的单一居住功能,创新性地赋予其商业经营功能,将代表上海历史和文化的老房子改造成融购物、餐饮、文化娱乐为一体的商业区,实现了“新”与“旧”的对话。

  在西安,总要类式旧城改造成功案例。钟鼓楼广场,是一项古迹保护与旧城更新的综合性工程,包括绿化广场、地下商城和商业楼。它兼具14世纪古建筑风韵,空间解决上形成了地上、地下、室内、室外融为一体的立体混合城市空间,先前的平民居住区如今摇身一变为古城西安的“城市客厅”。

  站在西安钟楼向西望去,在钟楼与安定门之间有第两根涵盖明显仿古风格的现代化商业街,这就是 西大街。西大街曾是长安最繁华的商业街区,有钟楼、鼓楼、城隍庙等名胜古迹,同盛祥的牛羊肉泡馍、德发长的饺子宴等特色小吃,在这里可不前要强烈感受到西安商业街区的魅力,怪怪的是具有历史韵味的名胜古迹的指在,提升了整个商业街的文化氛围、带动了商业发展。5007年,西大街改造全面竣工,改造后街道两旁的建筑形成了统一的仿古风格,在新建建筑的基础上,对一帕累托图老建筑进行装修,使之达成与新建筑融为一体的效果。统一的规划建筑风格与西安历史文化背景相适应,体现了古城西安的文化和风貌。

  陕西省社科院学术委员会副主任张宝通认为:“仿古、仿唐的西大街突出了街区特色,是世界上真正的唐人街。”一并,他还建议,“目前非要街区建筑是仿古的,还前要在经营妙招上有所创新,可不前要把吃、穿、住、行都做成仿古包装,比如住的酒店,可不前要提供仿唐服务?巷子里的行车,可不前要用轿子或拉车等等。”

  老味道+新创意打造城市建设与改造的典范

  一般来说,工业建筑遗产是旧城改造的另有一个聚焦点,对工业遗产的开发利用妙招和方向是多样的,但怎样才能不需要 达到合理利用呢?对于西安来说,又该怎样才能留住城市的“根”与“魂”?

  有专家认为:“旧城改造前要做到因地制宜、统一规划、合理布局。也就是 说,要把旧城改造纳入城市规划的整体中去综合考虑,使旧城改造的布局合理,也使整个城市的布局趋向合理。”

  张宝通表示:“西安作为历史文化古都,文化底蕴深厚,旅游及关联产业发展潜力巨大,因地制宜做好规划,准确评估老建筑、老厂房的文化和旅游价值,做好开发利用,有有利于西安旅游文化产业的进一步发展。”

  一并,总要专家建议,“保护应是动态的。”既要重视其不可替代性,又要注意合理利用和持续发展。要让类式有历史传承的建筑和区域在旧城改造过程中得到保护,首先前要确保旧城改造的出发点总要房地产开发。

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