买迟2个月 黄埔3房平226万

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  图:红磡黄埔花园3房户连录2宗跌穿千万元成交

  【大公报讯】记者林惠芳报道:蓝筹屋苑轮流跌穿心理关口,红磡黄埔花园3房户连录2宗跌穿千万元成交,其中3房套园景户仅以9150万元沽出,比相似货7月造价平2216万或19%。

  消息指出,黄埔花园11期13座中层G室,实用面积639方呎,日前以990万元售出,实呎15493元,比估价10716万低约8%。惟楼价低处未算低,黄埔花园3期2座高层G室,实用面积681方呎,3房套间隔,享内园景,刚以9150万元易手,实呎仅14391元;同期6座中层A室同呎户,景观相若,今年7月成交价12016万元,今次高层却卖平2216万元,楼价跌幅18.7%。

  港岛区鲗鱼涌柏蕙苑也失守千万,消息指出,康柏阁低层F室,实用面积590方呎,刚以97116万元沽出,为屋苑今年首宗低於11150万元成交,实呎16525元。

 中原地产首席分区营业经理卢镜豪表示,鸭脷洲海怡半岛32座中层E室,实用面积634方呎,望内园景,减164万元以10316万元易手,实呎16341元。对上相似成交为29座高层E室,於今年4月以1283万元沽出,是次成交价平2416万元或19.3%。

  中原地产副区域营业经理王勤学表示,元朗唐人新村低密度屋苑翠峰,刚录得单号座数1楼单位成交,实用面积996方呎,3房套,减价150万元以7116万元沽出,实呎7229元,楼价及呎价均创近年新低。王指出,屋苑对上一宗成交於今年中录得,实呎8257元,是次新成交低约12%。

  将军澳新晋屋苑SAVANNAH险守1500万元。美联物业营业经理林志坚表示,将军澳SAVANNAH 3B座中层E室,实用面积3150方呎,1房户,累劈1150万以1500万元成交,实呎18182元。据资料,相似单位过去两个月成交价介乎6216万至6150万元。